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恒大地產回A僅一步之遙或將爭奪房企股

2019-05-02 08:13:37来源:励志吧0次阅读

6月15日下午,中國恒大()在香港召開股東周年大會,但恒大團體董事局主席許家印并未出席股東大會。了解到,恒大集團首席財務官潘大榮在股東大會上對恒大地產回A表現信心滿滿。潘大榮在股東大會表示,目前恒大在回A方面沒有遇到阻礙,距離恒大地產回A成功僅一步之遙。

恒大回A仅一步之遥同时,潘大荣称,恒大回A与借壳、私有化等情势不同,恒大的重组是同业之间的重组,深深房是深圳的国资公司,而恒大与深圳政府之间有深入的合作,所以无需担心此次重组回A。

在时间方面,恒大预计在6月底或7月初的时候,公司就会向中国证监会提交恒大地产回A的方案及资料,证监会将在三个月时间内批复。另外,恒大集团管理层预计重组后的恒大地产在A股的估值将超过3000亿元,并预计2017年的股东利润还是会有较大的增长。

以目前A股上市房企中万科A()6月15日的收盘价来看,万科A报21.04元/股,总市值为2322亿元,万科H股的股价报21.4港元/股,总市值为2362亿港元(约合人民币2060亿元)。万科在A股和H股的总市值为4684亿元。

依照恒大管理层的预计,若恒大顺利回A,总市值预计超过3000亿元。截至6月15日,恒大报14.3港元/股,总市值为1876亿港元(约合人民币1636亿元)。以此计算,恒大未来的市值将超过4636亿元,将和万科争取A股房企股的位置。

恒大公司秘书方家俊亦透露,在2017年下半年,公司将斟酌拿出部分银行现金余额,偿还一部分负债,从而降低杠杆。

根据恒大表露的数据显示,截至4月18日,恒大的未偿还借款约为6084.36亿元。而国际投行摩根大通在6月13日的报告中表示,目前在整体资产计算中,恒大的净负债比率由432%降至183%,但以可归属资产计算的话,恒大整体负债比率由777%升至795%。

恒大在两轮的战略投资中共引入700亿元,在轮引入的305亿元中,有四成资金在增资完成后12个月内用于偿还恒大地产的债务,这部份的资金为120亿元。

恒大在第二轮战投中引入了395亿元,在6月13日披露的公告中恒大曾表示,将有六成资金在增资完成后12个月内用于偿还恒大地产债务,这部份的资金为237亿元。

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